Кадастровая палата по Ленинградской области предупреждает о мошенниках

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует жителей Ленинградской области о том, как правообладателям защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе в случаях подделки документов при сделках с недвижимостью. Так, до совершения сделки следует получить выписку об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую актуальные сведения о недвижимом имуществе.

Проверить сведения об объекте недвижимости и документов при планировании совершения сделки необходимо, в-первую очередь, в части адреса объекта недвижимости, в части его правообладателя, а также в части основных характеристик объекта.

Ведомство рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки:

в случае если квартиру продают по доверенности. Проверить доверенность можно с помощью специального сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты;
в случае если покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии;
в случае если покупателя торопят с подписанием документов;
в случае если объект недвижимости продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на этого оснований;
в случае если объект недвижимости сменил несколько владельцев за короткий срок.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде или при личном обращении в ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» (МФЦ). В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение трёх рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Запросы о предоставлении сведений в виде копий договоров или иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в письменной форме, или сведения в виде выписки о содержании правоустанавливающих документов исполняет Управление Росреестра по Ленинградской области.

Обращаем внимание заявителей на то, что в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ на сайте Росреестра доступен электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», благодаря которым правообладатель объекта недвижимости может запросить актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости в режиме онлайн.

Кроме того, на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области