В Кадастровой палате по Ленинградской области состоялась горячая линия по вопросам кадастрового учёта земельных участков

6 марта 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта земель и земельных участков. Консультацию провел заместитель начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий № 1 Анна Кичайкина. В ходе горячей линии были предоставлены подробные разъяснения по вопросам от 5 граждан.

С целью информирования заявителей о текущем законодательстве в сфере государственного кадастрового учёта земель и земельных участков были выбраны несколько вопросов и ответов.

 

Вопрос: Какой порядок учёта изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)?

Ответ: Для того, чтобы внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заявителю необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты с заявлением об учёте изменений.

Для внесения изменений в сведения об адресе земельного участка необходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, приложив акт органа об изменении адреса. В состав межевого плана можно включить акт органа о присвоении адреса объекту недвижимости. Очередность подачи заявлений определяется заявителем.

К заявлению необходимо приложить соответствующие документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости могут быть исправлены. Кроме того, Вы можете обратиться в Филиал с письменным обращением на имя директора Филиала Тимофея Владимировича Сидяйкина.

Письменное обращение возможно подать в офисы филиала, при личном обращении, направив обращение почтовым отправлением, либо на адрес электронной почты: filial@47.kadastr.ru. С адресами Офисов и приёмных Филиала можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office. Обращение будет рассмотрено в течение 30 дней, на основании Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Вопрос: Каков порядок уточнения границ земельного участка в дачном некоммерческом партнёрстве?

Ответ: В соответствии с утверждённой целевой моделью «Постановка на кадастровый учёт земельных участков» процедура постановки земельного участка на кадастровый учёт включает шесть ступеней: подготовка схемы расположения земельного участка, утверждение схемы расположения земельного участка, присвоение адреса, подготовка межевого плана, подача документов в многофункциональный центр, осуществление государственного кадастрового учёта.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедура осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка составляет 5 рабочих дней.

Во избежание спорных вопросов о границах земельных участков и самозахвата территорий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области рекомендует всем собственникам земельных участков уточнить местоположение границ объекта недвижимости, в случае если данные работы ещё не были проведены.

По данным статистики Филиала, сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уточнены сведения о 58% границ земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области.

Необходимость внесения сведений о границах земельного участка обусловлена тем, что в случае отсутствия установленных границ земельного участка на местности, возникает возможность наложение границ соседних земельных участков. Кроме того, отсутствие установленных границ ограничивает возможность собственника распоряжаться объектом недвижимости, так как такой земельный участок невозможно разделить, выделить из него часть или объединить со смежным участком.

Уточнение границ земельного участка на местности проводится на основе процедуры межевания земельного участка, которое представляет собой комплекс кадастровых работ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка заявителю, в первую очередь, необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера. Результатом работы кадастрового инженера должен стать сформированный межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Завершающим этапом внесения сведений в ЕГРН об уточненных границах земельного участка и его площади является предоставление в Филиал заявления об учёте изменений сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. Подать заявление об учёте изменений можно при личном обращении в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, отделы ГБУ ЛО «Многофункциональный центр», посредством портала Росреестра (rosreestr.ru) или почтовым отправлением.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области