ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка площадью 14000+/-121,24кв.м., с кадастровым номером 47:22:0166001:236, категория земель: Земли
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики ,земли, разрешенное использование: для спецнадобностей, по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Клопицкое сельское поселение, д.Шелково, ул.Военный городок,1на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет
Аукцион в электронной форме (далее — аукцион) проводится в соответствии
с Земельным кодексом Российской Федерации, регламентом электронной площадки
http://utp.sberbank-ast.ru.
Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» (далее — Оператор).
Контактная информация по Оператору: адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23.
контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99
адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru
Организатор аукциона (уполномоченный орган): Администрация муниципального образования Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.
Адрес: 188421, Ленинградская область, Волосовский район, д.Клопицы
Адрес эл. почты: klopitsy@mail.ru
Контактный телефон: 8 (813) 73-78-332, 78 — 386
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации муниципального образования Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Лениградской области от 07 августа 2025 г. № 407 «О проведении аукциона по продаже земельного участка».
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона
на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» составляет 3 % (три процента) начальной цены, указанной
в извещении. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. Размер «шага аукциона» указан в настоящем извещении. Форма подачи предложений о цене открытая.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников
к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений
о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
— в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены
и текущего «шага аукциона»;
— в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной
в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка
и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
— поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
— не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка,
то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
— исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
— уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник торгов, предложивший наибольший размер цены земельного участка.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
— не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
— принято решение о признании только одного претендента участником;
— ни один из участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В течение одного дня со времени подписания протокола об итогах аукциона победителя уведомляют о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
— наименование земельного участка и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
— цена сделки;
— фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица — победителя.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Если договор купли-продажи земельного участка, в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Форма торгов и подачи предложений: электронный аукцион.
Порядок подачи заявки на участие в аукционе:
Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 ст. 39.11 ЗК РФ.
Для участия в аукционе претенденты подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки, с приложением электронных образов следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка;
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»)
из личного кабинета претендента.
Типовая форма заявки на участие в электронном аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, программными средствами на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках
и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки,
за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление
об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Предмет аукциона: продажа земельного участка площадью 14000+/-121,24кв.м., с кадастровым номером 47:22:0166001:236, категория земель: Земли
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики ,земли, разрешенное использование: для спецнадобностей, по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Клопицкое сельское поселение, д.Шелково, ул.Военный городок,1 (далее – земельный участок).
Обременения прав: отсутствуют.
Ограничения прав: – отсутствуют
Начальная цена предмета аукциона — начальная цена земельного участка устанавливается в размере его рыночной стоимости и составляет 3 600 000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости от 15.07.2025 № 36/2025.
«Шаг аукциона»: 3 процента от цены земельного участка, что составляет 108 000 (Сто восемь тысяч ) рублей 00 копеек и не изменяется в течение всего аукциона.
Размер задатка: устанавливается в размере цены земельного участка и составляет 1 800 000 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Порядок внесения участниками аукциона задатка:
Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 50 % (процентов) начальной цены земельного участка, указанной в извещении в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка. Размер задатка указан в настоящем извещении.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites).
Реквизиты банковского счета: ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480, КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа — задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:22:0166001:236., НДС не облагается, ИНН плательщика
Срок внесения задатка, т. е. поступления суммы задатка на счет Оператора:
c 13.08.2025 г. по 01.09.2025 г.
Задаток вносится единым платежом.
Порядок возврата задатка:
Задаток организатором аукциона возвращается в течение трех рабочих дней:
— заявителю со дня поступления письменного уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее его окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участника аукциона;
— со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, заявителю,
не допущенному к участию в аукционе;
— со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим
в аукционе, но не победившим в нем;
— со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п.п. 12, 13, 14 или 20, 20.1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сроки, время подачи заявок, проведения аукциона, подведения итогов аукциона:
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 13.08.2025 года в 08 час. 00 мин. по местному времени.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 01.09.2025 года в 17 час. 00 мин. по местному времени.
Дата определения участников аукциона –02.09.2025 года 10:00 часов по местному времени .
Проведение аукциона – 03.09.2025 года в 10:00 часов по местному времени.
Место проведения аукциона: электронная площадка — универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Срок подведения итогов аукциона — процедура аукциона считается завершенной
со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Порядок регистрации на электронной площадке:
Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести земельный участок в собственность (далее — претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Порядок определения участников аукциона:
К участию в аукционе допускаются претенденты, признанные Организатором аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участниками.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.
Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
— отчет об определении рыночной стоимости и рыночной величины арендной платы от 15.07.2025 № 36/2025;
Ознакомление с указанными документами возможно в период приема заявок в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 17-00; в письменной форме, по адресу: 188421, Ленинградская область, Волосовский район, д.Клопицы
Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации извещения о проведении аукциона по указанному месторасположению в любое время самостоятельно.
Срок заключения договора купли-продажи земельного участка: договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора (купли-продажи) земельного участка результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Условия и сроки платежа, реквизиты: Администрация муниципального образования Клопицкое сельское порселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, заключает договор купли-продажи имущества. Оплата по договору купли-продажи осуществляется единовременно с победителем продажи имущества в десятидневный срок после подписания договора купли-продажи. При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем перечисления денежных средств по следующим платежным реквизитам:
Получатель: УФК по Ленинградской области (Администрация Клопицкого сельского поселения, 04453000710)
ИНН: 4717008530; КПП: 470501001
Счет получателя: 03100643000000014500
Банк получателя: Северо-Западное ГУ Банка России// УФК по Ленинградской области, г.Санкт – Петербург
БИК 044030098
Единый казначейский счет 40102810745370000098
ОКТМО: 41 606 430
Бюджетный код для оплаты стоимости : 01211406025100000430
Назначение платежа: Доходы от реализации земельного участка, находящегося в собственности сельских поселений Без НДС.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона:
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Документооборот между претендентами, участниками, Оператором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных
в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента
или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи, купли-продажи земельного участка, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются
и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее — открытая часть электронной площадки).